وسيط القروض العقارية في أوبورن
أوبورن من أكثر مناطق سيدني تنوعاً ثقافياً، مع جالية عربية وتركية وأفغانية كبيرة. إذا كنت تبحث عن شراء منزل، إعادة تمويل، أو استثمار في أوبورن، لند آند لون تقارن أكثر من 50 بنك لتجد لك أفضل قرض مجاناً.
جون بيار صليبا لبناني أسترالي يتكلم عربي ولديه خبرة تزيد عن 10 سنوات. يعرف سوق أوبورن والمنطقة المحيطة ويفهم أي البنوك تقيّم عقارات هذه المنطقة بأفضل شكل.
أوبورن تقع في موقع استراتيجي بين وسط سيدني وباراماتا، مما يجعلها مفترق طرق مهم. مسجد Auburn Gallipoli هو مركز بارز للجالية المسلمة. المنطقة تتميز بمطاعم حلال متنوعة وأسواق شعبية. الشقق تحت $520,000 تناسب المشترين لأول مرة، والمنطقة تشهد تطوراً عمرانياً ملحوظاً.
خدمات القروض في أوبورن
المشترون لأول مرة
الشقق في أوبورن من حوالي $450,000 إلى $520,000 تقع ضمن حد ضمان المشتري الأول ($900,000). دفعة مقدمة 5% بدون LMI. منحة المشتري الأول $10,000 على المنازل الجديدة تحت $750,000. إعفاء رسوم الطابع على عقارات تحت $800,000.
إعادة التمويل
الأقساط الشهرية على منزل $1.2 مليون مع 80% LVR بسعر فائدة 6% على 30 سنة تكون حوالي $5,756. مقارنة مجانية عبر 50+ بنك قد توفر لك آلاف الدولارات سنوياً.
حاسبة الأقساط: منزل في أوبورن
قروض استثمارية
المنازل بسعر $1.2 مليون مع إيجار أسبوعي $610 تعطي عائداً إجمالياً 2.6%. أوبورن تتمتع بطلب إيجار قوي بفضل موقعها الاستراتيجي بين وسط سيدني وباراماتا والتطور العمراني المستمر.
نبذة عن أوبورن
أوبورن (2144) في منطقة Cumberland، على بعد حوالي 24 كم غرب وسط سيدني. عدد سكانها حوالي 15,000 نسمة. تشتهر بتنوعها الثقافي الكبير وموقعها الاستراتيجي بين وسط سيدني وباراماتا.
مسجد Auburn Gallipoli هو أحد أبرز معالم المنطقة ومركز مهم للجالية المسلمة. المنطقة تضم مطاعم حلال متنوعة من تركية وعربية وأفغانية، ومحلات بقالة شرق أوسطية ومحلات لحوم حلال. Auburn Botanical Gardens من أجمل الحدائق في غرب سيدني.
المواصلات
محطة أوبورن على خط Western Line. القطار يصل لوسط سيدني في حوالي 30 دقيقة ولباراماتا في 10 دقائق. الوصول بالسيارة عبر Parramatta Road و M4 Western Motorway.
سوق الإيجار
- إيجار المنزل: ~$610/أسبوعياً
- إيجار الشقة: ~$480/أسبوعياً
- نسبة الشواغر: حوالي 1.6%
