وسيط القروض العقارية في كامبلتاون
سواء كنت تشتري منزلك الأول، تنتقل لمنزل أكبر، تستثمر، أو تعيد تمويل قرضك في كامبلتاون، لند آند لون تقارن أكثر من 50 بنك ومؤسسة إقراض لتجد لك القرض المناسب مجاناً.
جون بيار صليبا لديه خبرة تزيد عن 10 سنوات في القروض العقارية في سيدني. يعرف أي البنوك تفضل منطقة كامبلتاون، وكيف يهيكل القرض لتحصل على أقصى قدرة اقتراض.
كامبلتاون من أفضل مناطق القيمة في سيدني مع منازل عند $820,000. المنطقة تشهد نمواً سكانياً قوياً واستثمارات حكومية ضخمة. القطار يصل وسط سيدني في حوالي 55 دقيقة. العائد الإيجاري 3.3% من أعلى العوائد في سيدني. المشترون لأول مرة يستفيدون بالكامل من كل البرامج الحكومية عند هذا السعر.
خدمات القروض العقارية في كامبلتاون
المشترون لأول مرة
كامبلتاون منطقة تستحق النظر للمشتري الأول. منحة المشتري الأول بقيمة $10,000 تنطبق على المنازل الجديدة تحت $750,000. الإعفاء من رسوم الطابع يشمل العقارات تحت $800,000.
إعادة التمويل
بناءً على متوسط سعر المنزل $820,000 في كامبلتاون، الأقساط الشهرية على قرض 80% LVR بسعر فائدة 6% أصل وفائدة على 30 سنة تكون حوالي $3,933. إذا انتهى سعر الفائدة الثابت أو لم تراجع قرضك خلال السنتين الماضيتين، مقارنة مجانية عبر 50+ بنك قد توفر لك آلاف الدولارات سنوياً.
حاسبة الأقساط: منزل في كامبلتاون
قروض استثمارية
المنازل بسعر $820,000 مع إيجار أسبوعي $520 تعطي عائداً إجمالياً 3.3%. كامبلتاون تشهد نمواً سكانياً قوياً مع مشاريع بنية تحتية ضخمة ومناطق سكنية جديدة. نهيكل القروض لتحقيق أقصى استفادة ضريبية وأفضل تدفق نقدي.
العاملون لحسابهم الخاص
كامبلتاون فيها مجتمع أعمال متنوع ومتنامي. جون متخصص في القروض البديلة (Alt-Doc) ومنخفضة التوثيق (Low-Doc) للعاملين لحسابهم الخاص. نعرف أي البنوك تقيّم الدخل بمرونة ونقدم طلبك بأقوى شكل ممكن.
نبذة عن كامبلتاون
كامبلتاون (2560) في منطقة Macarthur جنوب غرب سيدني، على بعد حوالي 55 كم من وسط المدينة. مع عدد سكان حوالي 30,000 في المنطقة المركزية، هي عاصمة منطقة Macarthur وبوابة النمو في جنوب غرب سيدني.
كامبلتاون تضم جالية عربية متنامية مع وجود لبناني وعراقي. Macarthur Square هو مركز التسوق الرئيسي ومن أكبر مراكز التسوق في جنوب غرب سيدني. المنطقة تشهد نمواً سكانياً سريعاً مع مشاريع سكنية جديدة في المناطق المحيطة.
التركيبة السكانية
- عدد السكان: ~30,000
- نسبة مالكي المنازل: ~55%
- نسبة المستأجرين: ~45%
- المزيج السكني: غالبية منازل مع شقق وتاون هاوس جديدة
المواصلات
محطة كامبلتاون توفر خدمة قطار تصل لوسط سيدني في حوالي 55 دقيقة. Macarthur Square قريب من المحطة. الوصول سهل عبر طريق M5 السريع وطريق Narellan Road.
سوق الإيجار
- إيجار المنزل: ~$520/أسبوعياً
- إيجار الشقة: ~$380/أسبوعياً
- نسبة الشواغر: حوالي 1.4%
