وسيط القروض العقارية في روكدايل
سواء كنت تشتري منزلك الأول، تنتقل لمنزل أكبر، تستثمر، أو تعيد تمويل قرضك في روكدايل، لند آند لون تقارن أكثر من 50 بنك ومؤسسة إقراض لتجد لك القرض المناسب مجاناً.
جون بيار صليبا لديه خبرة تزيد عن 10 سنوات في القروض العقارية في سيدني. يعرف أي البنوك تفضل منطقة روكدايل، وكيف يهيكل القرض لتحصل على أقصى قدرة اقتراض.
روكدايل مركز تجاري مهم في منطقة St George. المنازل عند $1.65 مليون تعكس موقعها الممتاز، والشقق من $680,000 توفر بديلاً معقولاً. شارع King Street يوفر كل الخدمات. محطة القطار تصل وسط سيدني في 20 دقيقة. للمستثمرين، الطلب الإيجاري قوي بفضل القرب من المدينة والمطار.
خدمات القروض العقارية في روكدايل
المشترون لأول مرة
روكدايل منطقة تستحق النظر للمشتري الأول. الشقق من حوالي $680,000 تقع ضمن حد ضمان المشتري الأول ($900,000)، مما يسمح بدفعة مقدمة 5% بدون تأمين الرهن العقاري (LMI). منحة المشتري الأول بقيمة $10,000 تنطبق على المنازل الجديدة تحت $750,000. الإعفاء من رسوم الطابع يشمل العقارات تحت $800,000.
إعادة التمويل
بناءً على متوسط سعر المنزل $1,650,000 في روكدايل، الأقساط الشهرية على قرض 80% LVR بسعر فائدة 6% أصل وفائدة على 30 سنة تكون حوالي $7,914. إذا انتهى سعر الفائدة الثابت أو لم تراجع قرضك خلال السنتين الماضيتين، مقارنة مجانية عبر 50+ بنك قد توفر لك آلاف الدولارات سنوياً.
حاسبة الأقساط: منزل في روكدايل
قروض استثمارية
المنازل بسعر $1.65 مليون مع إيجار أسبوعي $750 تعطي عائداً إجمالياً 2.4%. روكدايل تتميز بموقع ممتاز وطلب إيجاري قوي. نهيكل القروض لتحقيق أقصى استفادة ضريبية وأفضل تدفق نقدي.
العاملون لحسابهم الخاص
روكدايل فيها مجتمع أعمال متنوع على شارع King Street. جون متخصص في القروض البديلة (Alt-Doc) ومنخفضة التوثيق (Low-Doc) للعاملين لحسابهم الخاص. نعرف أي البنوك تقيّم الدخل بمرونة ونقدم طلبك بأقوى شكل ممكن.
نبذة عن روكدايل
روكدايل (2216) في منطقة Bayside، على بعد حوالي 13 كم جنوب وسط سيدني. مع عدد سكان حوالي 13,000، هي مركز تجاري نشط ومنطقة سكنية متنوعة.
روكدايل تضم جالية عربية ولبنانية ويونانية كبيرة. شارع King Street هو الشارع التجاري الرئيسي ويضم مطاعم حلال ومقاهي ومحلات متنوعة. المنطقة تتميز بموقعها المركزي بين وسط سيدني ومطار كينغسفورد سميث.
التركيبة السكانية
- عدد السكان: ~13,000
- نسبة مالكي المنازل: ~48%
- نسبة المستأجرين: ~52%
- المزيج السكني: مزيج من منازل وشقق جديدة وقديمة
المواصلات
محطة روكدايل على خط القطار توفر خدمة تصل لوسط سيدني في حوالي 20 دقيقة. المنطقة قريبة من طريق M5 وطريق Princes Highway. الحافلات تخدم شارع King Street والمناطق المجاورة.
سوق الإيجار
- إيجار المنزل: ~$750/أسبوعياً
- إيجار الشقة: ~$530/أسبوعياً
- نسبة الشواغر: حوالي 1.8%
